MOKO新世紀廣場精準租務策略驅動品牌升級 全港首店及體驗型商戶密集進駐 點燃「體驗式零售」新引擎 上半年車流人流按年俱升 營業額錄逾兩成增長

新鴻基地產旗下的旺角核心商場MOKO新世紀廣場今年暑假迎來消費動能全面釋放，透過積極推進租務升級及實施靈活推廣策略，成功帶動消費結構轉型。今年上半年，多家超人氣連鎖品牌及殿堂級食府相繼落戶MOKO，成功將單純的「買賣」轉化為「娛樂與消閒」一體化的旅程，點燃「體驗式零售」新引擎。配合全新打造的「夏日餓底茶室」全方位消暑體驗，以及針對「夜經濟」的策略性調配，上半年商場車流及人流分別按年上升近兩成及一成，營業額錄得逾兩成增長，商戶品牌組合與客群結構同步升級。

租務策略精準落地 首店及體驗型品牌主導升級

今年上半年MOKO以「強化體驗屬性、優化品牌組合、差異化區域競爭」為租務核心策略，MOKO上半年陸續迎來旗艦級餐飲、獨家首店、潮流零售及互動娛樂品牌等多家話題新店進駐。其中，殿堂級中菜品牌美心皇宮已於今年初正式開幕，新店保留傳統點心推車等經典飲茶特色，同時加入點心工作坊等互動元素，為食客提供兼具傳統與創新的深度飲食文化體驗，開幕以來反應熱烈。

全港首間官方常設店「CHIIKAWA SHOP in HONG KONG」亦已於今年第二季登陸MOKO，店內設有獨家限定商品及特色打卡牆，成功吸引大量年輕消費群到場朝聖，進一步鞏固MOKO作為旺角潮玩地標的定位。此外，人氣日式遊戲中心TAITO STATION及Gacha Entertainment數碼扭蛋站相繼進駐，將娛樂互動場景融入零售空間，大幅提升商場年輕客群黏著度。

人氣連鎖品牌齊聚 豐富消費多元性

為迎合不同客群的喜好，MOKO 於上半年吸引了多個人氣連鎖品牌集中進駐，進一步豐富消費多元性。當中包括超人氣日本麵包店 Truffle BAKERY、來自東京表參道的人氣日本抹茶品牌 THE MATCHA TOKYO以及韓國銷量第一潮流健身及運動服裝品牌 HDEX；繼去年日本二手時尚品牌 2nd STREET 選址MOKO開設香港首店後，日本知名生活雜貨品牌 LOFT 更於闊別香港市場15年後重返本港，並在8月21日於 MOKO 開設為期一年的期間限定店。由谷日百貨（YAICHI）代理的 LOFT 期間限定店將售賣美妝、文具、家居雜貨及其他生活小物，讓港人毋須專程赴日，亦可選購日本人氣商品，進一步提升商場對日系文化愛好者及旅客的吸引力。

下半年引入更多話題品牌及體驗元素 打造旺角東核心生活消費地標

承接上半年租務升級的良好勢頭，MOKO 將於下半年持續以首店經濟、人氣 IP、特色餐飲及體驗型零售為主要招商方向，進一步完善商場的品牌梯隊及消費場景。其中，受港人熱捧的文青品味 Cafe Beans 荳子Café將於9月開幕，完善全天候輕餐、下午茶及休閒消費配套，覆蓋本地年輕客、上班族及旅客的多元需求。而人氣角色品牌 LINE FRIENDS 亦將於今年10月開幕，為場內 IP 及潮玩品牌組合再添亮點。商場亦正積極洽談更多具市場號召力的餐飲、潮流零售及生活品牌，相關新租戶詳情將適時公布。

透過持續引入具差異化的商戶及優化業態布局，MOKO 致力延長顧客逗留時間、擴闊本地年輕客、上班族及旅客等客源基礎，並提升整體消費轉化及商場長遠競爭力，鞏固其作為旺角東核心消費地標的定位。

MOKO MALL 2026年內新進駐商戶

商戶類別	品牌名稱	特色亮點
生活精品	Loft	日本超人氣大型生活雜貨店重返香港開設首店，匯聚潮流文具、美妝及居家選品。
潮流潮玩	CHIIKAWA SHOP in HONG KONG	全港首間官方常設店，出售CHIIKAWA可愛角色周邊，更提供香港獨家限定發售商品。
潮流潮玩	NIKO-NIKO Lifestyle Store	集結流行潮玩、盲盒與動畫周邊，潮人必訪之選。
特色餐飲	美心皇宮	傳統粵菜與精致港式點心殿堂，提供經典大氣的宴會級用餐體驗，開設點心工作坊全面提升互動元素。
特色餐飲	The Matcha Tokyo	主打東京直送最高品質有機抹茶，極致濃郁且香氣回甘。
特色餐飲	Truffle Bakery	日本爆紅松露麵包名店，以濃郁奢華的松露香氣與鬆軟口感著稱。
運動潮服	HDEX	韓國頂級健身潮牌，完美結合修身剪裁與高機能運動布料。
時尚服飾	Calvin Klein Underwear	全球貼身衣物代表品牌，以簡約線條與極致舒適的極簡美學聞名。
時尚服飾	Tommy Hilfiger	經典美式休閒風代表，彰顯時尚與活力兼備的紅白藍潮流基因。
精緻飾品	Brand Off Tokyo	日本知名二手奢華精品專家，嚴選品質保證的國際名牌手袋及珠寶首飾。
潮流潮玩	Gacha Entertainment	大型扭蛋娛樂專區，引進日本最新流行及限量版扭蛋機。
時尚服飾	COLE HAAN NEW YORK	將傳統手工製鞋工藝融合創新運動科技，兼具時尚感與極致舒適。
潮流潮玩	Interstellar Roam	沉浸式潮玩與科幻主題選品店，帶來探索未來世界的獨特體驗。
精緻飾品	Ponti Wine Cellars	尊尚名酒選品專賣店，嚴選全球頂級酒莊佳釀與高雅品味周邊。
運動潮服	The Pallet	匯集多個潮流街頭運動品牌，主打美式街頭風格與百搭日常穿搭。
精緻飾品	ACCESSORIE*SMALL	主打精緻細巧的日常流行飾品，輕鬆打造層次感的個人時尚。
精緻飾品	Petal & Stone	結合自然花卉意象與天然礦石，打造獨一無二且具手作溫度的設計感飾品。
時尚服飾	SWEET	專為女性打造的甜美輕奢服飾，展現浪漫溫和的韓系優雅風格。
時尚服飾	JNBY	主打原創設計感與自然質感，展現獨特且不設限的現代藝術美學。
生活精品	Pig Farmer	主打風格簡約與趣味兼備的生活雜貨，為日常注入質感與幽默感。